2月份居住价格保持上涨态势 租金涨幅扩大

根据统计局今晨发布的数据，2月份，中国居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.7%，建房及装修材料价格上涨1.6%。

而在一月份，居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.6%，建房及装修材料价格上涨1.7%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭对网易财经分析称，2月居住价格增幅没变化，而且继续大于CPI增幅，说明居住价格仍受到楼市偏热的影响，房价时会在一定程度上助推居住价格。

杨红旭还表示，租金涨幅较1月略有扩大，主要受节后外来人口回流大城市，租房需求呈季度性趋旺，提振的房租。

易居房地产研究院研究员严跃进亦对网易财经表示，二月份居住价格同比上涨2.8%，既有去年同期值相对低的因素，也有今年物价继续攀升的原因。住房租金价格上涨幅度较大，对于大中城市刚需购房者来说，加大了租房成本。在限购限贷等政策下，此类住房者选择了租房。

房地产咨询机构同策研究部总监张宏伟也对网易财经表示，尽管近期一线城市、部分二线城市阶段性收紧政策频发，但是，短期内来讲难以改变这些城市市场供求关系较为紧张的基本面，房价持续上涨的总趋势在短期内也不会改变，大中城市房价高企的现象还会持续。

张宏伟认为，随着通胀预期的增加，又会促使人们寻求相对安全的投资渠道进行资产保值增值，买房成为投资者选择的最佳渠道之一。

张宏伟还分析称，从房价、房租持续小幅上涨与CPI数据来看，2013年以来房价房租已出现连续上涨，这和新国五条细则之后各地仍然执行以鼓励首套自住需求购房为主的定向宽松政策有关，另外一方面，也和在宏观经济“触底阶段”，市场缺乏投资渠道，而整个通胀预期因素持续存在密不可分。