武汉楼市后市不明 买卖双方观望加剧

据新浪乐居统计，截止到3月19日，武汉共计有17个项目开盘或者加推，而3月也原计划有28盘入市，相比去年同期周周都有十几个项目入市，总共有逾50个项目开盘，推盘量猛跌50%。与此形成鲜明对比的是，目前各片区重点项目活动异彩纷呈，白色情人节，公益活动，大牌电器抄底、特价房……营销手段可谓花样百出，不禁令网友产生“武汉楼盘是肿么了？爱活动不爱开盘？”的疑问。【武汉楼市成交连续两周下跌刚需观望考验楼市小阳春】

后市行情不明多数开发商蓄客ING

“现在是没有房子卖了吗？”据小张介绍，她几乎跑遍了包括四新、王家湾在内的多个楼盘，。她到处看房，却处处“碰钉”：不是没有住宅卖，就是没有新房源。“找了几家楼盘，几乎都剩下的是尾盘，只有最后几套，问他下一期什么时候开？要么就是时间不确定，要么就是3月底或者4月初。”【楼市供需格局逆转业内称或现2008年那样的调整】

说是三月底，目前仍然一个电话都没有，”急于买房小张显得尤为急躁，“不是承诺开盘提前一周给电话吗？看样子是不是3月底开不了盘了？”

对于小张的说法，新浪乐居随即走访三镇各片区热点楼盘发现，虽然金三已至，但众房企大多按兵不动，仍然在蓄客中。虽然在蓄客，但暖场活动依然还是一波接着一波：名流人和天地以及南国大家装不约而同苏宁易购大牌电器抄底；碧桂园生态城相继举办了“生态精灵全城征集大赛”、“绿色骑行”和“签署生态公约为武汉种一棵树”等系列公益活动，新城春天里推出“双色球”赢得置业六重大礼，最高可得一口价5980元/平房源；恒大名都上周末举办DIY亲子活动，祥生柏景湾也举办春游季的活动……

“就在这短短一个月内，武汉就有好多新项目在做各式各样的活动，已经参加过好多个了，既能参加趣味活动还能参加抽奖。”目前一直都在看房的徐先生表示最近收到邀请他参加楼盘的短信特别多。

“对于开发商来说，在眼下市场前景不明的情况，继续蓄客做活动推广品牌，也不失为一种好的方法。”该业内人士透露，自杭州打响2014年楼市降价第一枪以来，有关房价走势、楼市未来的讨论一直没有停歇。近日，北京、上海等一线城市也初显降价势头，而在刚刚闭幕的全国两会上不提“房价”提“分类调控”的意外之举也给楼市走向蒙上一层面纱。

“在政策不明朗的情况下，开发商延期开盘也实属无奈。”新浪乐居研究员万晓琳表示，在降价呼声越高的今天，3月成交量连续三首下降的今天，房企可能越发的谨慎，另一方面，蓄客周期越长，对于楼盘来说开盘更为稳妥，“如果晚点开盘，说不定还可以稍稍提点价。”

买房还是谨慎点好购房者观望加剧

观望，成交量低迷，这些现象让很多无力承担高房价的购房者似乎看到了房价下挫的希望。【成交连续3周下跌开发商暗慌等待第1个降价楼盘】

85后小伙子小严在光谷做程序员。当他提到买房的事情时坦言从原来着急变为不急，现在我每天可以接到7、8个楼盘来电，“不急，不急，再看看。”小严认为，“大家都说房价会跌，自己也不敢下手了。我是第一次买房，还是谨慎点好。”

事实的确如此。根据调查显示，有九成人在关注房价是否下跌，其中有58.54%的人认为购房者观望氛围浓，后市有回调的可能。而去年9月份，该网站的调查显示，高达84%的被调查者认为房价要涨。

业内人士表示，现在楼市供应量大了，购房者的挑选余地也多了，加上杭州楼市降价的影响还在持续发酵，购房者的观望情绪在蔓延。与此同时，目前已有开发商“试水”武汉楼市，不少楼盘推出了特价房，进行优惠促销，也加剧了购房者观望的氛围。