北京前四月土地收入破千亿 历史最快

北京土地市场还在高歌猛进，前四个月土地出让收入就已经突破千亿元大关。

从北京市土地整理储备中心获悉，截至4月24日，北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗，土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。

据中原地产首席分析师张大伟介绍，2013年土地成交额突破千亿发生在当年8月27日。2012年全年未突破千亿，2011年12月16日才突破千亿。2010年11月19日突破千亿。他预计，2014年全年土地市场成交额，将创造历史记录，历史首次突破2000亿。

张大伟称，整体而言，房企对北京等一线城市土地依然渴求，相比较三四线城市看得见的风险，北京等一线城市目前需求总量依然巨大，即使调整，幅度和时间也不会过大。

不过，除了市场自身可能存在的调整风险，北京大量自住房的入市也给市场增添了变数。

从第一个自住房入市到目前，北京入市的自住房项目已经达到了8个，合计供应住宅高达14700套。接近1.5万套。

张大伟称，1.5万套的自住房总量相当于北京近一个季度的商品房住宅成交量，年内后续还将有超过20个自住房项目。大量自住房的入市将明显影响市场的预期。