甘肃取消多项房地产开发和消费限制政策

甘肃省最新出台了25条促进房地产业发展的具体措施，其中取消多项房地产开发和消费限制政策，包括取消商品房开发项目套型和面积限制、取消居民购买新房限定购买套数和取消异地购房限制。

27日，甘肃省政府下发了《促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，其中有25条具体措施。在针对商品房的措施中，鼓励和引导住房消费与房地产开发成为主基调。除了落实好国家住房信贷和住房公积金支持居民贷款买房政策基础之外，还包括上述“三个取消”。

个人出售2年以上的普通住房，将免征营业税。购房者使用公积金贷款的条件也得到放宽，对拥有1套住房、并结清首套房贷款的购房者，再次使用公积金贷款时最低首付降至三成。

甘肃省住建部门的统计显示，今年前4个月，甘肃省商品房销售面积261.39万平方米，同比增长5.83%。尽管这一数据仍然高于全国10个以上百分点，但甘肃省房地产市场也出现了房地产开发投资放缓、消费者购房意愿不强等问题。

在此次甘肃省出台的政策中，加快推进棚户区改造成为另一个重要方向，其中提出在商品房开发用地规模过大的市县，允许通过调整土地用途、规划条件，将未开发房地产用地转为棚户区改造和保障性住房建设用地。

业内人士认为，此次甘肃省的政策调整将有利于住房需求的释放，但在商品房供给充足的背景下，很难出现房价猛涨的局面。